In allen Städten und Gemeinden gibt es Gebäude, die aufgrund ihres baulichen Zustands, einer zurückgehenden Wohnungsnachfrage am jeweiligen Standort, besonders nachteiligen Standortbelastungen wie Lärm oder gewerblichen Immissionen und auch im Hinblick auf eine nicht nachhaltige Bewirtschaftung problematische Entwicklungen genommen haben. Diese Gebäude können aufgrund ihres Zustands oder ihrer Bewirtschaftung die Lebensqualität und das Image des gesamten örtlichen Umfelds beeinträchtigen. In besonders schwerwiegenden Fällen geht von diesen Gebäuden sogar eine Gefahr für die öffentliche Sicherheit und Ordnung aus.
Um die Städte und Gemeinden bei der Suche nach Lösungen und der Umsetzung von Handlungsstrategien zu unterstützen, wurde im Jahr 2017 durch das damalige Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen (MHKBG NRW) ein Modellprojekt für Problemimmobilien in Stadterneuerungsgebieten aufgelegt, um unter den teilnehmenden Kommunen einen Erfahrungsaustausch zur Anwendung ordnungsrechtlicher Instrumente sowie effizienter Kooperationsstrukturen zu intensivieren. Darüber hinaus wurden für den Erwerb solcher Immobilien und die Beseitigung der damit verbundenen Missstände Finanzmittel zur Verfügung gestellt. Im Rahmen des Modellprojekts wurde eine systematische Vorgehensweise für den Umgang mit Problemimmobilien erarbeitet, die auch für andere Städte wegweisend sein kann. Der Abschlussbericht zum Modellvorhaben präsentiert die Ergebnisse und Handlungsempfehlungen.
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